Perfekcyjny dom czeka na nowych właścicieli!

Opis

Perfekcyjny dom czeka na nowych właścicieli!

Lokalizacja, funkcjonalność, jakość wykończenia… tu wszystko jest na tip top!

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość znajdującą się w świetnej lokalizacji w Brzeziu pod Raciborzem. Brzezie to bardzo lubiana przez raciborzan dzielnica miasta. Jest tu zielono (są lasy i pola), pagórkowato w wszystko to na wzgórzach nad wpływającą do miasta Odrą. Wszędzie dominuje luźna zabudowa domów jednorodzinnych, znajdziemy tu sporo tu ścieżek rowerowych i tras rekreacyjnych. W centrum Raciborza znajdziemy się do 15 minut, a do Rybnika dojedziemy w 25 minut. W pobliżu mamy szkołę, przedszkole, kościół. Są tu również liczne sklepy, jest przystanek autobusowy a także bezdotykową myjnia samochodowa. Ze znajdującej się w niedalekiej odległości wieży widokowej dostrzeżemy m.in. zbiornik Racibórz Dolny, Sudół, Studzienną, zespół przyrodniczo-krajobrazowy „Bociek” , hałdę Szarlota w Rydułtowach, Beskidy (z Szyndzielnią i Równicą), Sudety oraz Jesioniki z Pradziadem jak na dłoni. Przyznacie Państwo, że jest tu ciekawie…

Co do domu… Dom liczy ok. 130 m2 i usytuowany jest na dwóch działkach o łącznej powierzchni 714 m2. Do funkcjonalności domu nie można mieć żadnych zarzutów. Pomieszczenia są sporych rozmiarów, są słoneczne i ustawne. W domu na parterze znajduje się salon wraz z jadalnią (z wyjściem na taras od strony zachodniej), kuchnia ze spiżarką, pokój biurowy oraz toaleta i wiatrołap. Na piętrze znajdują się 4 sypialnie, pralnio-suszarnia oraz łazienka. W bryle budynku na parterze jest również garaż i pomieszczenie gospodarcze.

Dom to świeża inwestycja, gdyż dopiero to co gości swoich obecnych mieszkańców od września 2024 roku. Salon połączony został w formie otwartej z kuchnią, która sprzedawana jest z wszystkimi sprzętami AGD. Łazienka oraz toaleta są gustownie wypłytkowane. W większości pomieszczeń znajdziemy panele, pod którymi się kryje ogrzewanie podłogowe. Na piętrze swoje miejsce znalazła praktyczna pralnio-suszarnia.

A co do parametrów wyposażenia instalacyjnego to również jest się tu czym chwalić,
i tak:
Ogrzewanie podłogowe – źródło ciepła: pompa Panasonic 7kW typ K, zbiornik CWU nierdzewny 200l, zbiornik buforowy 50l.
Pompa cyrkulacyjna – moduł internetowy Smart Cloud.
Fotowoltaika – panele Jinko Solar 480W – 20 szt. o mocy 9,60 kWp.
Falownik – GoodWe 10 kW hybrydowy.
Magazyn energii – pylontech moduł kontrolny BMS do baterii H2. Bateria Pylontech Force H2 – 96 V 3,55 kWh – łącznie 10,65 kWh.
Wentylacja mechaniczna – centrala wentylacyjna WANAS 355 V XF.
Zmiękczacz wody – trinnity Home 2.0.

Wykończenie:
Dachówka betonowa BRAAS Bałtycka. Izolacja na poddaszu z wełny mineralne 30 cm.
Okna dachowe Fakro.
Parapety zewnętrzne granitowe – Steel Grey.
Parapety wewnętrzne – konglomerat biały.
Podłoga – Swiss AURUM Aqua zero Dolce Dąb Caramello AC5.
Podłoga – Weninger Aquastus Dąb Rivetto – jodełka AC5.
Drzwi wewnętrzne – DRE z ościeżnicami regulowanymi (na parterze zamki magnetyczne, na poddaszu tradycyjne).
Elewacja – styropian grafitowy 20 cm.
Brama garażowa KMT z napędem automatycznym BENINCA.
Drzwi wejściowe zewnętrzne KMT 75 Passive.
Okna PVC w systemie Schuco Living 7-komorowy.
Rolety zewnętrzne – IT2000 – KAPICA.
Meble Anti-fingerprint na wymiar: kuchnia, wiatrołap, szafka pod RTV, garderoba.
Armatura łazienkowa – Omnires (szafki umywalkowe serii Elite LOOK, prysznic Walk In z przeszkleniem Radaway, płytki – Tubądzin, wanna wolnostojąca Bernstein).

A działka… Działka jest prostokątna, zielona. Dojazd do niej prowadzi droga asfaltowa. Znajdziemy na niej zadaszony taras, domek letniskowy, trampolinę. Jest tu miejsce na grilla, boisko do zabaw oraz miejsce na basen… Każdy znajdzie tu swój własny kąt. Dom jest ogrodzony (poza ogrodzeniem frontowym), a podwórko czyste i zadbane.

Media :
– woda,
– kanalizacja.
– prąd,
– gaz (w drodze),
– Internet.

Nasze odczucie – świetna lokalizacja, bardzo ładna działka, zdrowe i solidne wykończenia, a jednocześnie funkcjonalne wnętrza sprawią, że jest to jest naprawdę piękna nieruchomość!

Cena – 1 048 000 zł (do negocjacji).

Podatek roczny – około 500 zł

Ale to nie wszystko…

Jeśli zdecydujesz się na zakup nieruchomości nasza firma zajmie się załatwieniem wszelkich formalności urzędowych związanych z przygotowaniem aktu notarialnego. Będziemy z Tobą na każdym etapie zakupu tej nieruchomości.

Możemy również pomóc Tobie nabyć tą nieruchomość w kredycie hipotecznym. Wiemy, że proces kredytowy potrafi być stresujący, dlatego skracamy go do minimum. Dzięki naszej ścisłej współpracy z bankiem partnerskim, oferujemy Ci unikalną ścieżkę finansowania tej konkretnej nieruchomości. Wszystko – od prezentacji lokalu po decyzję kredytową – załatwisz z nami.

Więc gdybyś myślał/a o kupnie tej nieruchomości – kompleksowo obsłużymy Cię w jednym miejscu – Wojciech & Marzena Nieruchomości Sp. j. ul. Opawska 72a w Raciborzu.

Zapraszam na prezentację – Marzena Ruczaj – zadzwoń i umów się – (+48) 663 233 896
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami.

Informacje zawarte na tej stronie nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93 z zm.) i nie mogą stanowić podstawy do dochodzenia roszczeń w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 27 lipca 2002 r. o szczególnych warunkach sprzedaży konsumenckiej (Dz. U. Nr 141, poz. 1176 z zm.). Zastrzegamy prawo do pomyłki lub błędu.