Elegancki dom w nietuzinkowej lokalizacji

946,000.00 PLN

  • Data dodania:
    11/12/20
  • Powierzchnia:
    539 m²
  • Powierzchnia działki:
    126.56 m²
  • Rok wybudowan:
    2010

Opis

Za taką lokalizację i standard trzeba zapłacić…

 

Ulica Gadego w Raciborzu – bezsprzecznie jest to prestiżowa okolica z sąsiedztwem „na poziomie”, gdzie mieszka się wyśmienicie. Sporo osób chciałoby tutaj się osiedlić, a podaż domów jednorodzinnych jest w tej okolicy mocno ograniczona. Przyjazny, sąsiedzki klimat, media miejskie, lokalizacja sprawia, że jest to swoista oaza w mieście. Tym bardziej przykuwa uwagę oferta, którą prezentujemy.

Dzięki prowadzeniu przez nas jedynej w powiecie raciborskim Autoryzowanej Placówki Partnerskiej firmy Tauron, przepisanie liczników załatwisz z nami na miejscu. A dzięki posiadaniu własnej Agencji Bankowej Pekao S.A., możesz tą nieruchomość nabyć w kredycie hipotecznym już za 3503,79 zł miesięcznie. Więc gdybyś myślał/a o kupnie tej nieruchomości – kompleksowo obsłużymy Cię w jednym miejscu – Punkt OPAWSKA 72A w Raciborzu.

Do rzeczy: Wnętrze na wysokim poziomie. Funkcjonalne, wszystko przemyślane, „z głową”. Nie ma tutaj niczego przypadkowego. Posesja kameralna (539 m2), z atrakcyjnym ogródkiem. Wystarczy miejsca, na zorganizowanie przestrzeni wypoczynkowej dla osób dorosłych oraz rekreacyjnej dla dzieci.

Spójrzmy na układ budynku:

– parter: tutaj znajduje się salon, kuchnia, łazienka, pokój, wiatrołap, kotłownia, garaż i taras,

– poddasze: 3 pokoje, balkon, garderoba i łazienka.

W sumie budynek obejmuje 5 pokoi, 2 łazienki. Powierzchnia użytkowa mieszkalna domu wynosi 126,56 m2. Jest to wystarczająco zarówno pod kątem rozsądnych kosztów utrzymania oraz codziennych obowiązków domowych, np. sprzątania i mycia okien.

Najważniejsze szczegóły techniczne: budynek z roku 2010, ława fundamentowa zbrojona o wysokości 40 cm, stropy monolityczne, zbrojone, ściany zewnętrzne Porotherm 44 cm, elewacja ocieplona wełną mineralną 10 cm. Dach o konstrukcji płatwiowio-krokwiowo-jętkowej kryty dachówką cementową Braas, ocieplenie dachu wełną mineralną 16 cm.

 

Elementy wykończeniowe i wyposażenie:

Okna z drewna eukaliptusowego firmy AdPol

Wszystkie okna dachowe firmy Velux

Rolety zewnętrzne automatyczne firmy Schweiker

Podłogi w desce dębowej firmy Nela1

Zabudowa kuchenna firmy Kolasa, blat kuchenny i wyspa z granitu

Sprzęt AGD marki Siemens, okap kuchenny Elica

Ogrzewanie gazowe z pieca dwufunkcyjnego Viessmann

Stacja uzdatniania wody

System centralnego sterowania ogrzewaniem

Parter: ogrzewanie podłogowe

Piętro: ogrzewanie podłogowe w łazience i korytarzu.

Grzejniki firmy Zehnder

Automatyczna brama garażowa Hormann

W garażu system zabudowanych szaf z zabudowaną dodatkową chłodziarko-zamrażarką.

W garażu ogrzewanie podłogowe.

W łazienkach ceramika Kohler, wanna firmy Poolspa.

Ościeżnice i drzwi fornirowane firmy Porta

Parapety zewnętrzne granitowe.

Parapety wewnętrzne – konglomerat.

Ogrzewany podjazd do budynku oraz chodniki.

 

Ewentualne pozostawienie ruchomych elementów wyposażenia pozostaje do uzgodnienia między stronami.

Dostępne wszystkie media miejskie, tj. prąd, woda, gaz, kanalizacja.

Stan prawny uregulowany, jeden właściciel.

 

Lokalizacja – pierwszorzędna pod kątem kupna domu,

Metraż domu przekłada się na rozsądne koszty utrzymania

Funkcjonalnośćkażdy z domowników znajdzie tutaj miejsce dla siebie

Standard – elementy wykończeniowe na najwyższym poziomie.

Jeśli szukasz domu w wysokim standardzie, nie wymagającego wkładu finansowego, komfortowego i w najlepszej lokalizacji w mieście – to dom przy ul. Gadego przypadnie Ci do gustu. Spokojne położenie oraz sprawny dojazd do centrum powoduje, że nieruchomość nadaje się dla osób aktywnych zawodowo, szukających jednocześnie spokoju i wytchnienia o pracy. Nic więc dziwnego, że za najlepszą lokalizację w mieście oraz prezentowany standard trzeba adekwatnie zapłacić.

Ale to nie wszystko:

Jeśli zdecydujesz się na zakup tego domu załatwię za Ciebie formalności urzędowe związane z przygotowaniem aktu notarialnego. Nasza firma posiada elastyczne terminy w kancelariach notarialnych. Zdaję sobie sprawę, że nabywając własny dom inwestujesz wszystkie oszczędności lub zaciągasz kredyt na resztę życia. Wiem jak ważne jest dla Ciebie odpowiednie dogranie terminów sprzedaży oraz wydania nieruchomości. Z naszą firmą wszystkie te skomplikowane sprawy nabiorą ludzkiej twarzy.

 

Zadzwoń, umówmy się na spotkanie, a będę Ci towarzyszył od prezentacji, aż po akt notarialny.

Tobiasz Maliński – Tel. 513 305 936

Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 ust. 1 KC.