Ostatnie działki w tym pięknym miejscu

182,500.00 PLN

  • Data dodania:
    11/08/20
  • Działka:
    925.5 m²
  • Agent:
    mgr Wojciech Rauch
  • Tel:
    +48 502 658 785
  • E-mail:
    wojtekrauch@wp.pl

Opis

Ostatnie działki w tym pięknym miejscu

Lokalizacja jest jednym z głównych czynników stanowiących o atrakcyjności oferowanych nieruchomości. Dzielnica Racibórz-Ocice – ul. Zakopiańska – to zdecydowanie nietuzinkowe położenie o nienagannym sąsiedztwie. Mieszkają tutaj wpływowi raciborzanie, a okolica jest estetyczna i zadbana. Dojazd do centrum nie stanowi problemu – wystarczy 5 minut jazdy samochodem, by dotrzeć do ważnych punktów infrastrukturalnych.

W sąsiedztwie inne domy jednorodzinne, wolnostojące. Mieszkają tutaj sami wspaniali ludzie. Poza tym estetyka okolicy jest bardzo przyjemna dla oka.

Działki są w całości budowlane. Posiadają powierzchnię po 925,5 m2 każda. Szerokość od drogi dojazdowej każdej działki wynosi 19,4 m. Dostęp do wodociągu, kanalizacji i prądu w drodze. Gazociąg w odległości około 20 m od granicy działek. Działki powstaną w wyniku podziału geodezyjnego, z tego względu docelowe parametry mogą się nieznacznie różnić.

 

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Racibórz, działki w całości znajdują się na terenach zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej.

Parametry zagospodarowania terenu:

– wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki – nie więcej niż 30%

– wielkość powierzchni biologicznie czynnej – nie mniej niż 50%

– co najmniej 1 miejsce garażowe w bryle budynku

– co najmniej 1 miejsce postojowe w granicach działki

– szerokość elewacji frontowej 10 do 12 m

– wysokość budynku do gzymsu 2,5 do 2,7 m

– geometria dachu – dach wielospadowy, symetryczny o kątach nachylenia 35 do 45 stopni o kalenicy – równoległej do linii zabudowy, o wysokości 7,5 do 8,5 m.

Biorąc pod uwagę lokalizację, sąsiedztwo i dostęp do mediów – nic dziwnego, że ceny obu działek sytuują się przy górnej granicy. Jednak dla szukających nietuzinkowego położenia jest to z pewnością łakomy kąsek. Tym bardziej, że obserwujemy szybki ubytek ładnych działek budowlanych w Raciborzu.

 

Ale to nie wszystko…

Jeśli zdecydujesz się na zakup załatwię za Ciebie formalności urzędowe związane z przygotowaniem aktu notarialnego. Nasza firma posiada elastyczne terminy w kancelariach notarialnych. Zdaję sobie sprawę, że decydując się na budowę własnego domu inwestujesz wszystkie oszczędności lub zaciągasz kredyt na resztę życia. Wiem jak ważne jest dla Ciebie odpowiednie dogranie terminów sprzedaży oraz rozliczenia ceny. Z naszą firmą wszystkie te skomplikowane sprawy nabiorą ludzkiej twarzy.

Zadzwoń, umówmy się na spotkanie, a będę Ci towarzyszył na każdym etapie zakupu – od prezentacji, aż po akt notarialny.

Treść ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 ust. 1 KC.