Perfekcyjny dom – i kropka! / REZERWACJA

698,000.00 PLN

  • Data dodania:
    07/15/22
  • Pokoje:
    6
  • Łazienki:
    3
  • Powierzchnia:
    345 m²
  • Działka:
    2688 m²
  • Status:
  • Agent:
    Marzena Ruczaj
  • Tel:
    +48 663 233 896
  • E-mail:
    marzenaruczaj@wp.pl

Opis

Perfekcyjny dom – i kropka!

REZERWACJA NIERUCHOMOŚCI

Takich nieruchomości jak na lekarstwo. Komfortowy, zadbany z pięknym ogrodem i do tego w świetnej lokalizacji. Z wielką przyjemnością prezentuje się takie nieruchomości. Tak więc po kolei…

Lokalizacja…

Krzanowice to miejscowość w której znajduje się opisywana nieruchomość. Dojazd do Raciborza zajmie nam zaledwie 10, no może 12 minut. Czechy? Do Czech dojdziemy pieszo w 15 minut. W tym malowniczym miasteczku wszystko jest na miejscu. Mamy tu liczne sklepy, szkołę, przedszkole, przychodnię zdrowia, a nawet stację paliw.

O nieruchomości…

Oferowana nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 2688 m2. Na niej ustawiono dom o powierzchni użytkowej 345,8 m2. Dodatkowo mamy tu garaż dwustanowiskowy o powierzchni około 30 m2, dwa budynki gospodarcze o powierzchni 60 m2 oraz szklarnię o powierzchni ok. 250 m2.

Układ kondygnacji jest następujący:
– parter: salon, sypialnia, 1 pokój, kuchnia z komórką, łazienka z WC,
– piętro: 3 pokoje, garderoba, dwie łazienki,
– strych – do zaadoptowania,
– dom cały podpiwniczony, wydzielono 4 pomieszczenia.
W sumie 6 pokoi, 3 łazienki oraz kuchnia.

Mamy tu wejście do budynku zarówno od frontu jak i od podwórza. Z uwagi na układ domu istnieje możliwość przystosowania domu pod dwie rodziny z wydzieleniem dwóch niezależnych wejść. Funkcjonalność przyznacie Państwo – jest!

Dom jest ogrodzony. Przed domem, na podwórzu i w niektórych jego zakamarkach ułożono kostkę brukowaną. Przejście z domu na ogród odbywa się w sposób płynny, lekki. Właściciele włożyli tu ogrom pracy aby było tu miło… Nie, nie miło, bardziej pasuje napisać ciepło i tajemniczo. Ogród to zbieranina pięknie skomponowanych drzew owocowych, a jest ich ponad 50. Są tu również liczne krzewy i ciekawe nasadzenia oplatające szklarnię. A szklarnia to nie taka zwykła szklarnia. To część ogrodu zgrabnie wciśniętego w to co kiedyś nazywało się szklarnią. Jest tu zielono, gustownie… Tu chce się być. Znajdziemy tu basen, miejsce do wypoczynku…i nagle nawet nie wiedząc jak to się stało… staniemy na dachu garażu. Tak tu jest magicznie, przemyślanie 🙂

Warto w tym miejscu nadmienić, iż w ogrodzie, szklarni i na podwórku został zainstalowany system nawadniający.

Wejdźmy do domu…

Dom został wybudowany w latach 80-tych. Budynek murowany z cegły, fundamenty betonowe. Do 2006 roku budynek był w stanie surowym, aby od tergo czasu rozpoczęło się jego wykańczanie. Wstawiono w nim okna plastikowe, wymieniono wszystkie instalacje elektryczne oraz wodno-kanalizacyjne. Budynek ocieplono styropianem. Został zaizolowany przeciwwilgociowo. Dach skośny (kryty blacho-dachówką ) został kompletnie wymieniony 4 lata temu (jest na gwarancji). Strych suchy, ocieplony wełną mineralną.

Na parterze na podłogach gustownie ułożono panele oraz płytki ceramiczne. Na piętrze znajdziemy ciepłe panele. Schody łączące kondygnacje są wykończone w drewnie. Łazienki, ciekawie zaaranżowane są wypłytkowane.

Dom jest w całości podpiwniczony. Wykończenie piwnic niewiele odbiega od wykończenia domu. Są wypłytkowane, czyste i suche. W nich do tej pory prowadzona była działalność gospodarcza związana z hotelem i pielęgnacją zwierząt. Przesympatyczna właścicielka chętnie przekaże wszelkie informacje jak prowadzić ten funkcjonujący do tej pory biznes.

Dom poza świetną funkcjonalnością jest wykończony z dbałością o każdy detal. Tu nic nie jest przypadkowe. Każdy mebel, ścianka czy urządzenie wie po co tam jest.

Dom sprzedawany jest z kuchnią w zabudowie – w cenie. Cena i nabycie innych mebli do uzgodnienia przy zakupie.

Cena to 698 000 zł. I mając na uwadze standard wykończenia, lokalizację, posiadanie tak pięknego ogrodu nie jest to przeszacowana cena. Przeciwnie, nie da się za takie pieniądze nabyć takiej działki, wybudować takiego domu, zorganizować takiego ogrodu. A tu wszystko już macie.

Z naszej perspektywy – mało jest takich nieruchomości, gdzie po zakończeniu pisania oferty czuje się niedosyt przekazania informacji o domu – bo go trzeba po prostu zobaczyć!

Jeśli zdecydujesz się na zakup nieruchomości nasza firma zajmie się załatwieniem wszelkich formalności urzędowych związanych z przygotowaniem aktu notarialnego. Będziemy z Tobą na każdym etapie zakupu tej nieruchomości.

Dzięki prowadzeniu przez nas jedynej w powiecie raciborskim Autoryzowanej Placówki Partnerskiej firmy Tauron, przepisanie liczników załatwisz z nami na miejscu. A dzięki posiadaniu własnej Agencji Bankowej Pekao S.A., możesz tą nieruchomość nabyć w kredycie hipotecznym już za 4879,28 zł miesięcznie. Więc gdybyś myślał/a o kupnie tej nieruchomości – kompleksowo obsłużymy Cię w jednym miejscu – Punkt OPAWSKA 72A w Raciborzu.

Zapraszam na prezentację – Marzena Ruczaj – zadzwoń i umów się – (+48) 663 233 896.
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami

Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 ust, 1 KC.