RODZYNEK! / REZERWACJA

640,000.00 PLN

  • Data dodania:
    11/24/21
  • Pokoje:
    5
  • Łazienki:
    2
  • Powierzchnia:
    138 m²
  • Działka:
    1500 m²
  • Status:
  • Agent:
    Marzena Ruczaj
  • Tel:
    +48 663 233 896
  • E-mail:
    marzenaruczaj@wp.pl

Opis

RODZYNEK!

REZERWACJA NIERUCHOMOŚCI

Nowa, luksusowa posesja pod Raciborzem.

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość. I jest ona wyjątkowa pod wieloma względami. Po pierwsze znajduje się ona w bardzo dobrej lokalizacji – miejscowość Babice – gmina Nędza, powiat raciborski. Usytuowana jest na pięknej, 15 arowej działce oraz a przede wszystkim sam dom, stan jego wykończenia są naprawdę wyjątkowe.

Ale po kolei…
Od Raciborza Babice oddalone są zaledwie 5 minut drogi samochodem. Do Rybnika czy Kędzierzyna dotrzemy w 20 minut. Sprawny dojazd do miast sprzyja nabywcom aktywnym zawodowo. Sąsiedztwo domu… cisza, spokój, sporo zieleni. Wokół luźna zabudowa domów jednorodzinnych. Można odnieść wrażenie tak jakby nikt tu nie mieszkał. Jest po prostu – przyjemnie.

Łącznie w domu znajduje się 5 pokoi oraz 2 łazienki. Układ domu bardzo funkcjonalny. Dobrze przemyślane ciągi komunikacyjne. Pomieszczenia dobrze nasłonecznione, estetyczne.

A jego powierzchnie można wyodrębnić następująco:
parter o powierzchni około 80 m2 plus garaż jednostanowiskowy,
piętro o powierzchni około 58 m2.

Salon połączony jest w formie otwartej z kuchnią. W cenie domu wliczone jest z kompletne wyposażenie kuchni, tj.: meble kuchenne, meble „jadalniane” oraz sprzęt AGD (płyta indukcyjna, okap, piekarnik elektryczny, zmywarka, lodówka). Piękna wypłytkowana łazienka z całą pewnością zadowoli nawet tych najbardziej wymagających klientów. Tutaj znajdziecie dobrze dobraną kabinę prysznicową, umywalkę oraz WC.

Piętro składa się z 3 pokoi  – w tym jednego z garderobą, łazienki, pralni oraz dwóch tarasów. Pokoje są sporych rozmiarów. Dwa z nich mają balkony, a jeden posiada klimatyzację.

Wykończenie wnętrz:
– salon wraz z kuchnią – płytki plus panele,
– łazienki wypłtytkowne i wyposażone w niezbędną armaturę sanitarną,
– na piętrze w pokojach i przedpokoju  – panele,
okna plastikowe wraz z roletami zewnętrznymi,
drzwi zewnętrzne –  antywłamaniowe,
– schody miedzy kondygnacjami – drewniane.

Przejdźmy do kolejnego, istotnego atutu domu. Jest nim stan budynku oraz technologia jego wykonania. Dom został oddany do użytku w 2019 roku. Wznoszony jest na fundamentach betonowych (B-25), zbrojonych stalą żebrowaną. Stropy są żelbetowe. Ściany zewnętrzne wykonano z Porothermu 25 cm –  murowane na kleju. A budynek ocieplony jest styropianem 15 centymetrowym. Dach skośny, kryty dachówką modułową Venecja. Dom posiada pełną izolację przeciwwilgociową pionową i poziomą, a także termiczną (izolacja dachu wełną mineralną 20 cm, izolacja stropu nad parterem).

Pomimo, że do 100% wykończenia domu brakuje wykonania jego elewacji, rynien i drzwi w 2 pokojach na piętrze, wszystkie detale wykończeniowe, dobranie (jakościowe) materiałów sprawiają, że jest to wyjątkowa nieruchomość.

Budynek posiada wszystkie wymagane instalacje:
– instalację elektryczną – miedzianą,
– instalację wodno-kanalizacyjną,
– szambo samospalające 3 komorowe,
– instalację centralnego ogrzewania wysokiej klasy – piec na ekogroszek z podajnikiem (Stąporków), bojler na wodę. Dom częściowo uzbrojony w ogrzewanie podłogowe.

Ups! Blaszany, wolnostojący garaż wliczony w cenę domu 🙂

Nasze odczucia – piękny, dobrze przemyślany dom usytuowany na bardzo atrakcyjnej działce. Czy da się, za tą cenę taki postawić? Nasza odpowiedź – nie!

Cena – 640 000 zł

Podatek roczny – około 500 zł.

To nie wszystko…

Jeśli zdecydujesz się na zakup nieruchomości nasza firma zajmie się załatwieniem wszelkich formalności urzędowych związanych z przygotowaniem aktu notarialnego. Będziemy z Tobą na każdym etapie zakupu tej nieruchomości.

Dzięki prowadzeniu przez nas jedynej w powiecie raciborskim Autoryzowanej Placówki Partnerskiej firmy Tauron, przepisanie liczników załatwisz z nami na miejscu. A dzięki posiadaniu własnej Agencji Bankowej Pekao S.A., możesz tą nieruchomość nabyć w kredycie hipotecznym już za 2347,00 zł miesięcznie z którą współpracujemy. Więc gdybyś myślał/a o kupnie tej nieruchomości – kompleksowo obsłużymy Cię w jednym miejscu – Punkt OPAWSKA 72A w Raciborzu.

Zapraszam na prezentację – Marzena Ruczaj – zadzwoń i umów się – (+48) 663 233 896.

Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 ust, 1 KC.