Własny las i dom. Dom i własny las… hmm…

548,000.00 PLN

  • Data dodania:
    06/22/22
  • Pokoje:
    6
  • Łazienki:
    1
  • Powierzchnia:
    160 m²
  • Działka:
    3520 m²
  • Status:
  • Agent:
    Marzena Ruczaj
  • Tel:
    +48 663 233 896
  • E-mail:
    marzenaruczaj@wp.pl

Opis

Własny las i dom. Dom i własny las… hmm…

Pewnie, a czemu niby nie?

No tak… Ale fajnie żeby to był taki konkrety dom. Najlepiej… po remoncie. Dobrze wykończony, do wprowadzenia… tak, aby nie trzeba w nim było nic remontować… hmmm… Dobrze żeby to był dom zadbany, funkcjonalny z dużym ogrodem… a najlepiej z kawałkiem własnego lasu… O!

Ot, i taka gratka właśnie nam wpadła 🙂

Z wielką przyjemnością prezentujemy Państwu tą wyjątkową nieruchomość znajdującą się w Nowej Wiosce pod Raciborzem. Nowa Wioska to malownicza wieś położona ok 15 minut jazdy samochodem z Raciborza. A dokładnie znajdziemy ją pomiędzy Tworkowem a Krzyżanowicami ,tuz obok granicy z Czechami (dobre piwo i knedliki :)))

Patrząc na nią z mapy Google to oddalona ona jest tylko 14 km od Raciborza, a 19 km od Wodzisławia Śląskiego. A do autostrady A1 dzieli ją zaledwie 13 km.

Dojazd do Nowej Wioski jest wyjątkowo malowniczy. Najpierw przejeżdżamy poprzez pagórkowate pola, aby do samej miejscowości dojechać kameralną aleją drzew. Tak tam jest!

Dom ładnie umiejscowiony – wokół inne nie mniej zadbane posesje. Działka na której się znajduje – cudo! Jest piękna, zielona i estetyczna. A za nią… tuż za furtką mamy… własny las! Hehe… Naprawdę fajna sprawa 🙂 Wszystko tu się komponuje… Trawa krótko przystrzyżona, licznie nasadzone krzewy , a zarazem przestrzeń. Znajdziemy tu sporo miejsca na spędzenie czasu wolnego- grilla z przyjaciółmi czy wygłupy z rodziną. Działka jest płaska, w kształcie prostokąta – w całości ogrodzona. Podwórko częściowo wybrukowane.

Wejdźmy do środka…

Dom przez kilka ostatnich lat przechodził liczne, gruntowne remonty. Sprawia wrażenie solidnego o dobrym standardzie.

Znajdziemy w nim:
– instalację elektryczną – miedzianą,
– instalację centralnego ogrzewania (wymienioną 5 lat temu wraz z piecem dwufunkcyjnym),
– okna na plastikowe,
– rolety zewnętrzne,
– wymienione drzwi wewnętrzne oraz zewnętrzne,
– wymienione pokrycie dachowe,
– wymienione rynny,
poza tym elewację domu ocieplono styropianem.

Układ pomieszczeń w domu jest następujący:

– parter: salon, sypialnia, kuchnia, łazienka z WC, korytarz, wiatrołap. W cenie domu wliczone jest kompletne wyposażenie kuchni, tj.: meble kuchenne wraz ze sprzętem AGD, tj., płyta gazowa, okap, piekarnik elektryczny, zmywarka, lodówka.

– piętro: 4 sypialnie, do jednej z sypialni przynależy balkon, korytarz.

– budynek jest cały podpiwniczony – piwnice są suche i czyste.

Nieruchomość w liczbach:
– działka o powierzchni 35 arów,
– dom o powierzchni mieszkalnej 160m kw.
– budynek gospodarczy o powierzchni 23m kw.
– garaż o powierzchni 21m kw.,
– dodatkowo przy domu znajduje się drugi garaż blaszany z wiatą.

Media :
– woda,
– prąd,
– gaz.

Dom ogrzewany gazem – roczne koszty to przedział 3800zł – 4500 zł.

Nasze zdanie – piękny i solidny dom, a mało dziś takich.

A cena… Cena jak najbardziej uczciwa – 548 000 zł.

Podatek roczny – to ok. 1 000 zł/rocznie.

To nie wszystko…

Jeśli zdecydujesz się na zakup nieruchomości nasza firma zajmie się załatwieniem wszelkich formalności urzędowych związanych z przygotowaniem aktu notarialnego. Będziemy z Tobą na każdym etapie zakupu tej nieruchomości.

Dzięki prowadzeniu przez nas jedynej w powiecie raciborskim Autoryzowanej Placówki Partnerskiej firmy Tauron, przepisanie liczników załatwisz z nami na miejscu. A dzięki posiadaniu własnej Agencji Bankowej Pekao S.A., możesz tą nieruchomość nabyć w kredycie hipotecznym już za 3677,50 zł miesięcznie. Więc gdybyś myślał/a o kupnie tej nieruchomości – kompleksowo obsłużymy Cię w jednym miejscu – Punkt OPAWSKA 72A w Raciborzu.

Zapraszam na prezentację – Marzena Ruczaj – zadzwoń i umów się – tel. (+48) 663 233 896.
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami

Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 ust, 1 KC.