Zamieszkaj nowocześnie!

899,000.00 PLN

  • Data dodania:
    12/12/22
  • Pokoje:
    4
  • Łazienki:
    2
  • Powierzchnia:
    142 m²
  • Status:
  • Agent:
    Marzena Ruczaj
  • Tel:
    +48 663 233 896
  • E-mail:
    marzenaruczaj@wp.pl

Opis

Zamieszkaj nowocześnie!

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość. I jest ona wyjątkowa pod wieloma względami. Po pierwsze znajduje się ona w bardzo dobrej lokalizacji – Racibórz – Miedonia. Usytuowana jest na ładnej 950 metrowej działce oraz, a może przede wszystkim sam dom i stan jego wykończenia są naprawdę wyjątkowe.

Dom :
– energooszczędny,
– wolnostojący,
– parterowy,
– niepodpiwniczony,
– z garażem w bryle budynku.

Po kolei…
Od centrum Raciborza nieruchomość ta oddalona jest zaledwie 5 minut drogi samochodem. Do Rybnika czy Kędzierzyna Koźla dotrzemy w niecałe 30 minut. Sprawny dojazd do tych miast sprzyja nabywcom aktywnym zawodowo. Wokół spora przestrzeń oraz luźna zabudowa domów jednorodzinnych. Jest tu po prostu przyjemnie.

Łączna powierzchnia użytkowa domu to około 142m kw. Na jej skład wliczony jest duży salon połączony w formie otwartej z kuchnią oraz jadalnią, 3 sypialnie, łazienka, dodatkowe WC, przedpokój oraz garaż. Układ domu jest funkcjonalny, ciągi komunikacyjne dobrze zaaranżowane. Pomieszczenia odpowiednich wymiarów, dobrze nasłonecznione.

Kolejnym istotnym atutem domu jest technologia jego wykonania. Dom został oddany do użytku w 2022 roku. Stoi na izolowanej płycie fundamentowej (XPS 20 cm – Aqua 15 cm.). Ściany zewnętrzne wykonane są tu z gazobetonu 24cm, ocieplone styropianem grafitowym o gr. 30 cm. Dach lekki, drewniany (krokwie solidne, płyta OSB 22 mm) ocieplony styropianem spadkowym o gr. do 50 cm, zabezpieczony membraną zgrzewalną PVC firmy SIKA (biały dach). Okna trzyszybowe wraz z roletami zewnętrznymi (z napędem) i sterowaniem radiowym. Drzwi zewnętrzne firmy KMT Passive. Brama garażowa segmentowa Wiśniowski z napędem NICE. Wewnątrz tynki gipsowe nakładane maszynowo. Posadzka anhydrytowa (cementowa) docieplona. Sufity podwieszane – karton/gips. Ogrzewanie podłogowe.

Dom uzbrojono we wszystkie niezbędne instalacje i media:
– instalację elektryczną – miedzianą,
– instalację wodno-kanalizacyjną, (przepompownia własna),
– gaz,
– prąd – siła,
– światłowód,
– instalację centralnego ogrzewania – piec gazowy, bojler na wodę.
– dom uzbrojony w ogrzewanie podłogowe,
– panele fotowoltaiczne, (panele Longi – falownik Fronius, z aktywną umową prosumencką (OZE) na „starych” korzystnych warunkach (przez kolejne 15 lat),
– rekuperacja,
– klimatyzacja.

Nasze odczucia – piękny, dobrze przemyślany dom usytuowany na atrakcyjnej działce. Czy da się, za tą cenę taki postawić? Nasza odpowiedź – nie!

Biorąc pod uwagę wyżej wymienione atuty, jest to świetne miejsce dla Twojej rodziny.

Cena – 899 000 zł (dom, działka, udział w drodze wew.)
Sprzedaż domu na fakturę VAT – kupujący nie płaci podatku PCC 2%.

To nie wszystko…

Jeśli zdecydujesz się na zakup nieruchomości nasza firma zajmie się załatwieniem wszelkich formalności urzędowych związanych z przygotowaniem aktu notarialnego. Będziemy z Tobą na każdym etapie zakupu tej nieruchomości.

Dzięki prowadzeniu przez nas jedynej w powiecie raciborskim Placówki Partnerskiej firmy Tauron, przepisanie liczników załatwisz z nami na miejscu. A dzięki posiadaniu własnej Agencji Bankowej Pekao S.A., możesz tą nieruchomość nabyć w kredycie hipotecznym już za 6587,17 zł miesięcznie. Więc gdybyś myślał/a o kupnie tej nieruchomości – kompleksowo obsłużymy Cię w jednym miejscu – Punkt OPAWSKA 72A w Raciborzu.

Zapraszam na prezentację – Marzena Ruczaj – zadzwoń i umów się – (+48) 663 233 896.

Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami.

Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 ust, 1 KC.