Perfekcyjny dom z fantastycznym widokiem czeka na nowych właścicieli!

Opis

Perfekcyjny dom z fantastycznym widokiem czeka na nowych właścicieli!

Lokalizacja, funkcjonalność, jakość wykończenia… tu wszystko jest na tip top!

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość znajdującą się w świetnej lokalizacji – jest to dzielnica Brzezie w Raciborzu. Samo Brzezie to bardzo lubiana przez raciborzan dzielnica. I nie ma się co temu co dziwić – jest tu zielono (wokół są lasy i pola), teren jest pagórkowaty, a wszystko to zaledwie 10 minut od centrum miasta. Wokół przeważa luźna zabudowa domów jednorodzinnych, znajdziemy tu sporo tu ścieżek rowerowych i tras rekreacyjnych. Stąd również do Rybnika dojedziemy w 25 minut, a w Wodzisławiu Śląskim znajdziemy się w 20 minut. W pobliżu mamy szkołę, przedszkole, kościół. Są tu również liczne sklepy, jest przystanek autobusowy a także bezdotykowa myjnia samochodowa. Ze znajdującej się w niedalekiej odległości wieży widokowej dostrzeżemy m.in. zbiornik Racibórz Dolny, zespół przyrodniczo-krajobrazowy „Bociek” , hałdę Szarlota w Rydułtowach, Beskidy (z Szyndzielnią i Równicą), Sudety oraz Jesioniki z Pradziadem jak na dłoni. Przyznacie Państwo, że jest tu ciekawie.

Fantastyczny widok…

Dom usytuowany jest na dwóch działkach o łącznej powierzchni 1476 m2. Działka jest płaska, prostokątna, ogrodzona. Dojazd do niej prowadzi droga asfaltowa. Po przekroczeniu bramy (brama automatyczna) z każdym krokiem robi się coraz ciekawiej… Po prawej stronie mamy wygodny wjazd do garażu. Po lewej mijamy mały plac zabaw. Tuż obok stoi zamknięty domek biesiadny (w pełni wyposażony), mijamy kolejny domek – w w którym znajdziemy grill gazowy. Po prawej stronie mijamy piękną, bardzo zadbaną i gustownie urządzoną działkę, żeby na sam koniec dotrzeć do tarasu wypoczynkowego z którego rozciąga się wspomniany, fantastyczny widok na cały Racibórz i góry… Pięknie tu, naprawdę… Na działce znajduje się jeszcze miejsce na basen oraz pomieszczenie gospodarcze.

Perfekcyjny dom…

Dom liczy 128 m2 powierzchni użytkowej. Piwnica liczy 80 m2, garaż ma 25 m2 i mamy tu jeszcze dodatkowo 20 m2 jako pomieszczenia gospodarcze.

Funkcjonalność domu jest bez zarzutu! Pomieszczenia w domu są przemyślanie rozłożone, są jasne, słoneczne, sporych rozmiarów.

Na parterze znajdują się trzy pokoje (w tym jeden z wyjściem na taras) kuchnia, łazienka oraz przedpokój.
Piętro – tu znajduje się salon (również z wyjściem na taras) z jadalnią i otwartą kuchnią, sypialnia, łazienka (wyposażona w wannę oraz kabinę prysznicową) oraz przedpokój.
W bryle budynku (na parterze) jest również garaż, rowerownia i pralnia które są połączone z domem.
Dom jest w świetnej kondycji. W 2000 roku dom został wzniesiony i wyremontowany ale to nie koniec remontów. W kwietniu 2026 roku zostało wyremontowane piętro. Zastaniemy tu również nowe meble w zabudowie (które zostają w cenie domu).

W domu naprawdę nie ma się do czego przyczepić. Wszystkie wykończenia są solidne, a sprzęty i urządzenia są tu nowe i zadbane! Okna w domu są trzyszybowe i zamontowano w nich rolety zewnętrzne, a na dole wstawione zostały rolety zewnętrzne.

Dach w 2022 roku został ocieplony i pokryty dachówką ceramiczną. Więźba jest zdrowa. Elewacja została ocieplona styropianem. Dom jest wyposażony jest w hybrydowy system grzewczy oparty na pompie ciepła, która zapewnia ciepło i ciepłą wodę (zainstalowano fotowoltaikę – 9,9 kW), oraz kolektory słoneczne (solary) wspomagają proces podgrzewania wody użytkowej. Mamy tu również instalację trójfazową oraz stację uzdatniania wody.

Media:
– prąd,
– woda,
– gaz (doprowadzony do budynku),
– kanalizacja.

Cena – 1 078 000 zł (do negocjacji).

Podatek roczny – około 727 zł

Naszym zdaniem – Jeśli szukasz funkcjonalnego domu, z wykończonymi wnętrzami na wysokim poziomie, domu za rozsądną cenę, a widokiem – jak go nazwaliśmy „fantastycznym” nie pogardzisz – to ta oferta jest dla Ciebie!!!

Ale to nie wszystko…Jeśli zdecydujesz się na zakup nieruchomości nasza firma zajmie się załatwieniem wszelkich formalności urzędowych związanych z przygotowaniem aktu notarialnego. Będziemy z Tobą na każdym etapie zakupu tej nieruchomości.

Możemy również pomóc Tobie nabyć tą nieruchomość w kredycie hipotecznym. Wiemy, że proces kredytowy potrafi być stresujący, dlatego skracamy go do minimum. Dzięki naszej ścisłej współpracy z bankiem partnerskim, oferujemy Ci unikalną ścieżkę finansowania tej konkretnej nieruchomości. Wszystko – od prezentacji lokalu po decyzję kredytową – załatwisz z nami.

Więc gdybyś myślał/a o kupnie tej nieruchomości – kompleksowo obsłużymy Cię w jednym miejscu – Wojciech & Marzena Nieruchomości Sp. j. ul. Opawska 72a w Raciborzu.

Zapraszam na prezentację – Marzena Ruczaj – zadzwoń i umów się – (+48) 663 233 896 Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami.

Informacje zawarte na tej stronie nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93 z zm.) i nie mogą stanowić podstawy do dochodzenia roszczeń w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 27 lipca 2002 r. o szczególnych warunkach sprzedaży konsumenckiej (Dz. U. Nr 141, poz. 1176 z zm.). Zastrzegamy prawo do pomyłki lub błędu.