Twój dom z pięknym ogrodem, widokiem i… szklarnią / REZERWACJA

488,000.00 PLN

  • Data dodania:
    08/07/23
  • Pokoje:
    7
  • Łazienki:
    2
  • Powierzchnia:
    268 m²
  • Działka:
    1131 m²
  • Status:
  • Agent:
    Marzena Ruczaj
  • Tel:
    +48 663 233 896
  • E-mail:
    marzenaruczaj@wp.pl

Opis

Twój dom z pięknym ogrodem, widokiem i… szklarnią

REZERWACJA NIERUCHOMOŚCI

Dla szukających własnego, spokojnego miejsca pod miastem… mamy coś ciekawego 🙂

Ładny dom, ładna działka, świetna cena… ale przede wszystkim lokalizacja.

Ot, i taka gratka właśnie nam wpadła 🙂

Z wielką przyjemnością prezentujemy Państwu tą wyjątkową nieruchomość. Dom znajduje się w Pogrzebieniu. Pogrzebień to malownicza, kameralnie położona miejscowość, granicząca z Raciborzem. W około 10 minut jadąc samochodem znajdziemy się w centrum Raciborza. A w niedalekiej odległości od domu znajdziemy przedszkole, szkołę podstawowa, kościół, sklepy spożywcze, a także przystanek autobusowy. Położenie Pogrzebienia jest naprawdę wyjątkowe. Ze znajdującej się tu wieży widokowej dostrzeżemy m.in. zbiornik Racibórz Dolny, Sudół, Studzienną, zespół przyrodniczo-krajobrazowy „Bociek” , hałdę Szarlota w Rydułtowach, Beskidy (z Szyndzielnią i Równicą), Sudety, Jesioniki (z Pradziadem). Wow… Przyznacie Państwo, że jest tu ciekawie… Samo, najbliższe sąsiedztwo domu to luźna zabudowa domów jednorodzinnych. Niedaleko jest las. Dużo tu „luźnej” przestrzeni… Są pola i łąki.

Dom. Dom to budynek murowany z cegły wybudowany w końcówce lat 60-tych, który w nieco późniejszym czasie został jeszcze rozbudowany. Działka na której się znajduje liczy 1131 m2 i jest naprawdę piękna. Jest zielona, estetyczna z licznymi ciekawymi nasadzeniami. A tuż za nią, za ogrodzeniem mamy… piękny widok na sąsiadujące pola. Wokół wszystko się jakby komponuje… Sprzyja to myśleniu o spędzeniu czasu wolnego… Działka jest płaska, w kształcie prostokąta, częściowo ogrodzona. Znajdziemy na niej garaż wolnostojący oraz wspomnianą wcześniej funkcjonującą szklarnię. Podwórko jest czyste, zadbane. Spora jego część została wybrukowana.

Powierzchnia domu to 268 m2 i w całości podpiwniczony. Dom przez kilka ostatnich lat przechodził liczne, gruntowne remonty.

I tak:
– większość okien wymieniono ok. 10 lat temu na plastikowe,
– w 2015 roku zamontowano instalację solarną (CWU),
– w 2019 roku przeprowadzono remont dachu (styropapa 15 cm.),
– jesienią 2022 roku wymieniono piec centralnego ogrzewania na dwufunkcyjny (gazowy),
– dom w 2022 roku podłączony został do kanalizacji miejskiej.

Układ pomieszczeń w domu jest następujący:
– parter: kuchnia wraz z łazienką,
– wysoki parter: salon, dwie sypialnie i łazienka z WC, korytarz, wiatrołap,
– piętro: trzy sypialnie, łazienka, kuchnia oraz pokój nad przybudówką. Balkon, korytarz.

W cenie domu wliczone jest kompletne wyposażenie kuchni, tj.: meble kuchenne wraz ze sprzętem AGD, tj., płyta gazowa, okap, piekarnik elektryczny, lodówka oraz pralka.

Media:
– woda,
– prąd,
– gaz.

Nasze zdanie – Prezentowana nieruchomość to zdrowy i solidny dom położony w wyjątkowym spokojnym miejscu… i do tego do nabycia za uczciwe pieniądze…

Cena domu to 488 000 zł.

Podatek roczny – to ok. 686 zł/rocznie.

To nie wszystko…

Jeśli zdecydujesz się na zakup nieruchomości nasza firma zajmie się załatwieniem wszelkich formalności urzędowych związanych z przygotowaniem aktu notarialnego. Będziemy z Tobą na każdym etapie zakupu tej nieruchomości.

Więc gdybyś myślał/a o kupnie tej nieruchomości – kompleksowo obsłużymy Cię w jednym miejscu – Wojciech & Marzena Nieruchomości ul. Opawska 72a w Raciborzu.

Zapraszam na prezentację – Marzena Ruczaj – zadzwoń i umów się – tel. (+48) 663 233 896 Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami.

Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 ust, 1 KC.