Twój biznes w centrum Raciborza!

598,000.00 PLN

  • Data dodania:
    07/06/22
  • Pokoje:
    6
  • Łazienki:
    2
  • Powierzchnia:
    174 m²
  • Działka:
    648 m²
  • Status:
  • Agent:
    Marzena Ruczaj
  • Tel:
    +48 663 233 896
  • E-mail:
    marzenaruczaj@wp.pl

Opis

Twój biznes w centrum Raciborza!

Można tu prowadzić działalność gospodarczą na 40 % powierzchni nieruchomości.


Po wejściu do domu od razu nasunęła nam się myśl (a w zasadzie dwie myśli)– „Tu mogą zamieszkać dwie rodziny… oraz – To jest dobre miejsce na biznes”. I rzeczywiście – centrum miasta, a co za tym idzie wygoda, spore dwa piętra do własnego zaaranżowania (plus spore, klimatyczne poddasze) i przeurocza działka znajdująca się z tyłu budynku.

Lokalizacja to ulica Królewska – tylko 900 metrów od raciborskiego rynku. Ładne, nowoczesne osiedle, gdzie wszystko mamy pod ręką. Są tu przedszkola, szkoły, przychodnie oraz liczne sklepy. Dla amatorów rekreacji znajdziemy tu Park Zamkowy, a w nim leśną siłownię, Aquapark H2Ostróg czy stadion miejski.

Opisujemy, że to centrum. Tak, to centrum! Do rynku dojdziemy pieszo zaledwie w 10 minut.

A o samym domu…

Zacznijmy od metrażu i funkcjonalności. Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 648 metrów. Jego powierzchnia mieszkalna to ok. 174 m2 plus garaż i poddasze. Wg planu zagospodarowania można tu również prowadzić działalność gospodarczą. Mamy tu sześć pokoi, dwie kuchnie, spiżarkę, dwie łazienki oraz garaż dwustanowiskowy. Sporo tego, prawda? Ale to nie wszystko… Dom jest częściowo podpiwniczony (piwnica zadbana i sucha). I warto tu nadmienić, że dodatkowo można zaadoptować na funkcję mieszkalną sporych rozmiarów, klimatyczne poddasze.

A na działce jest wolnostojąca altana. O!

Stan domu.
Dom wybudowany w latach 70-tych z cegły. Dach kryty dachówką, ocieplony.
Na parterze ułożono panele natomiast na piętrze ułożony został parkiet. Wszystkie okna posiadają rolety zewnętrzne. Drzwi wewnętrzne na piętrze wykonane są z litego drzewa. Łazienki wypłytkowane. Na wyposażeniu domu pozostaje odkurzacz centralny, który znajduje się na każdym piętrze.
Instalacje:– elektryczna – miedziana – trójfazowa. Do ogrzewania wody służy przepływowy podgrzewacz.

Dom ogrzewany 4-letnim piecem na ekogroszek. Do domu doprowadzona jest instalacja gazowa.

Ogród…
Od tyłu budynku znajduje się piękny ogród z altaną. A to jak na centrum miasta jest nie lada gratką. Mamy tu sporo miejsca zarówno do zabawy w ogrodnictwo jak i w rekreację.

No i cena. To kluczowa sprawa… Jak za taką wyjątkową lokalizację, niemałą powierzchnię mieszkalną, piękną działkę to kwota 598 000 zł wydaje się być bardzo rozsądną ceną.
A że takich domów nie ma… Sami Państwo oceńcie umawiając się z nami na prezentację.

Jeśli zdecydujesz się na zakup nieruchomości nasza firma zajmie się załatwieniem wszelkich formalności urzędowych związanych z przygotowaniem aktu notarialnego. Będziemy z Tobą na każdym etapie zakupu tej nieruchomości.

Dzięki prowadzeniu przez nas jedynej w powiecie raciborskim Autoryzowanej Placówki Partnerskiej firmy Tauron, przepisanie liczników załatwisz z nami na miejscu. A dzięki posiadaniu własnej Agencji Bankowej Pekao S.A., możesz tą nieruchomość nabyć w kredycie hipotecznym już za 3776,24 zł miesięcznie. Więc gdybyś myślał/a o kupnie tej nieruchomości – kompleksowo obsłużymy Cię w jednym miejscu – Punkt OPAWSKA 72A w Raciborzu.

Zapraszam na prezentację – Marzena Ruczaj – zadzwoń i umów się – (+48) 663 233 896.
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami

Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 ust, 1 KC.